"It's a Unicorn": il ranch degli anni '50 gareggia per un prezzo record nello storico Ardsley Park di Savannah

Elenco del giorno

Posizione:Savana, Georgia

Prezzo:$ 2,195 milioni

Questa casa ranch degli anni '50 rinnovata e completamente reinventata si trova su un lotto triplo nello storico quartiere di Ardsley Park a Savannah ed è raggiungibile a piedi dal centro.

"Ardsley Park è stato il primo quartiere di pendolari costruito con l'avvento dell'auto", ha detto l'agente di quotazione Staci Donegan, di Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate. “Come il centro di Savannah, ci sono parchi sparsi in tutta la suddivisione. È anche su una griglia, come il centro città.

Questa casa si trova a Entelman Park, uno degli spazi verdi più grandi e tranquilli del quartiere, ha detto.

La casa di mattoni a un piano su Entelman Place è stata progettata da John LeBay, un "noto architetto locale di Savannah" e costruita nel 1957, ha detto. "Le sue proprietà hanno un'atmosfera da cottage."

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Mary Jo Bochner è la "proprietaria, progettista e appaltatrice", ha detto Donegan. "Ha molto, molto talento e ha un grande occhio."

La proprietà era in pignoramento quando Bochner l’ha acquistata da una banca nel marzo 2020 per $ 551.000, ha detto Donegan. "Era in rovina e la gente pensava che fosse pazza a pagare un prezzo così alto."

"Questa è sempre stata una proprietà venerata", ha detto Donegan. Prima che Bochner la acquistasse, la casa fu scambiata per $ 654.000 nel 2007, un prezzo record per l'epoca. Ora è sotto contratto per 2,09 milioni di dollari, che sarebbe un prezzo record per metro quadrato per Ardsley Park, ha detto Donegan. "Questa è una testimonianza dell'alta qualità del design, della costruzione e dei materiali, e ha un'ottima planimetria."

Bochner ha abbattuto i muri, ha aggiunto un bagno e ha spostato la cucina dove prima si trovava la camera da letto principale, ha detto Donegan. "E l'ha aperto completamente sul cortile."

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"Hai tre camere da letto con bagno privato, un annesso garage per due auto e un cortile privato su tre lotti", ha spiegato. "È un unicorno."

Bochner ha sostituito tutta la pavimentazione con quercia bianca, aggiungendo marmo nei bagni, ha detto Donegan. "Alleggerisce tutto."

Nel soggiorno/sala da pranzo, Bochner ha abbattuto i soffitti, esposto le travi e aggiunto doppie porte dal pavimento al soffitto che si aprono sul cortile, ha detto Donegan. In cucina abbatté i soffitti e li fece voltare.

La cucina dispone di mobili su misura, ripiani in marmo di Carrara, doppi frigoriferi Thermador e un fornello a gas Viking a sei fuochi da 48 pollici, secondo l'elenco. C'è un salotto informale fuori dalla cucina.

La camera da letto principale, che può essere chiusa, dispone di doppie porte, cabina armadio e bagno privato con pavimenti in marmo di Carrara, doppio lavabo e vasca da bagno.

"Adoro questa casa", ha detto Donegan. "È una delle cinque migliori case in cui sia mai stato a Savannah."

Statistiche

La casa di 3.484 piedi quadrati dispone di tre camere da letto, tre bagni completi e un bagno parziale. Si trova su un terreno di 0,28 acri.

Servizi

I servizi includono un annesso garage per due auto, un cortile e patio privati, un camino, un caminetto all'aperto, un portico anteriore coperto, una terrazza sul retro, recinzione per la privacy, un gazebo e una palestra.

Note di quartiere

La casa è vicino al corridoio di Bull Street ed è raggiungibile a piedi da negozi, ristoranti e gallerie, ha detto Donegan.

"Hai tutti i vantaggi del centro, la pedonabilità, e hai una casa a un piano molto orizzontale", ha detto. "Le case in centro sono verticali e potresti aver bisogno di un ascensore, e questo è difficile da fare in molte di quelle case."

Questa casa di Entelman Place ha un "cortile privato davvero carino, come le case del centro", ha detto.

Agente: Staci Donegan, Seabolt Real Estate, Christie's International Real Estate