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Posizione:Greenwich, Connecticut

Prezzo:$ 35 milioni

Questa nuova costruzione in stile Normandia francese su 27 acri privati ​​in quella che è conosciuta come l'entroterra di Greenwich offre una suite di servizi e lussi che competono con il miglior country club.

Oltre a quasi 4 acri di giardini, la tenuta dispone di una piscina coperta, un campo da tennis Har-Tru e un padiglione, una rimessa per barche e una facciata su un grande lago privato, una cantina da 250 casse, una palestra, una cassaforte rivestita in Kevlar , un gazebo sopraelevato, un nuovo molo, ampi sentieri pedonali all'interno della proprietà e accesso diretto al sistema di sentieri a cavallo di Greenwich.

"Ha squisiti roseti, prati ondulati e intimi spazi all'aperto", ha detto l'agente di quotazione Katie Schaller, di Coldwell Banker Realty.

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I proprietari hanno lavorato con l'architetto Ralph Mackin e il costruttore Scott Hobbs per ottenere i progetti perfetti, ha detto. "Volevano sfruttare la vista esposta a sud del lago privato."

"Hanno volato in tutto il paese cercando case", ha detto Schaller. "Volevano qualcosa che fosse senza tempo, utilizzando i migliori materiali."

L'intera casa è costruita con pietra e acciaio, completata nel 2020 dopo una costruzione durata tre o quattro anni, ha detto. "Anche il granito esterno è levigato a mano."

La casa è stata quotata per 40 milioni di dollari nell'aprile 2021, con una riduzione del prezzo a 37,5 milioni di dollari nel luglio 2022, ha detto Schaller.

Il proprietario "è cresciuto in Occidente e lo adora", ha detto. Una volta che la pandemia di Covid-19 ha preso piede, si è reso conto che non doveva essere così vicino a New York. Vogliono mantenere qualcosa di più piccolo a Greenwich, ha detto Schaller.

L'intera proprietà, conosciuta come Topping Hill, è recintata e recintata e comprende un lungo e tortuoso vialetto alberato, ha detto. “Ti senti super-isolato. È quasi come possedere il tuo parco.”

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La designer Alexa Hampton ha realizzato gli interni e Janice Parker è stata l'architetto paesaggista con i roseti di Stephen Scanniello, ha aggiunto.

I dettagli architettonici interni includono finestre in bronzo e porte-finestre esterne realizzate su misura da Dynamic Windows, cortili esterni riscaldati e ingresso anteriore, finestre con rifiniture in pietra calcarea, pavimenti e pareti fonoassorbenti e insonorizzate, pavimenti in rovere ad assi larghe, ringhiere in ferro battuto e bronzo su tutte le scale, pareti e soffitti in gesso, tende, oscuranti e zanzariere a scomparsa automatizzate su tutte le finestre.

Dalla porta d'ingresso si entra in un grande foyer a due piani. "L'intera stanza è rivestita in pannelli di quercia: è semplicemente sbalorditiva", ha detto Schaller. "Probabilmente è la mia stanza preferita della casa."

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L'ampio soggiorno ha un camino in pietra calcarea, modanature in gesso personalizzate e vista panoramica sul lago. Un portico schermato esposto a sud con camino si trova appena fuori dal soggiorno.

Altre sale pubbliche al piano terra includono un ufficio/studio, una camera familiare, una sala fango e una sala da pranzo con pannelli in rovere e pareti imbottite.

Nell'area della piscina, anch'essa a questo livello, tutte le porte crollano nelle pareti quando fa caldo e il pavimento è in pietra blu recuperata dai marciapiedi del Midwest, ha detto Schaller. Sopra la piscina riscaldata di 16 x 45 piedi, un lucernario personalizzato in bronzo corre per tutta la lunghezza della stanza.

La suite primaria al piano superiore dispone di un balcone privato esposto a sud con vista sui giardini e sui prati, una cabina armadio, pareti imbottite, una sala meditazione, tende oscuranti automatizzate e un bagno in marmo.

Ci sono altre cinque camere da letto con bagno privato al secondo piano, una delle quali è sopra il garage e in una zona separata, ha detto Schaller.

Il livello inferiore ha soffitti alti 10 piedi, una cantina, una grande palestra e una sala musica.